🏡 ПРОДАЁТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ 150 М² В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ ДУБОВЫЙ ПЛЁС
💰 ЦЕНА: 9 500 000 руб.
🔥 ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ:
СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА VS ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Давайте посчитаем выгоду:
Участок 6 соток в Дубовом Плёсе сегодня стоит от 1,5 млн руб. (аналоги 5 соток продаются за 1,6–1,75 млн)
9,5 млн – 1,5 млн = 8 млн руб. — цена самого дома 8 млн руб. ÷ 150 кв.м = 53 300 руб./кв.м
А теперь сравните:
Средняя стоимость 1 кв.м в Оренбургской области на I квартал 2026 года — 89 815 руб.
В новостройках Оренбурга цена «квадрата» в классе «комфорт» достигает 220 000 руб. на этапе строительства
Строительство дома из керамзитоблоков «под ключ» в Оренбурге стоит от 7,3 млн руб. за аналогичный по площади дом
ИТОГО:
вы покупаете готовый дом по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная стоимость квадратного метра в регионе — 89 815 руб., а в новостройках — от 105 000 руб./кв.м Экономия более 40% относительно рыночной цены!
✅ ДОМ ПОСТРОЕН ПО ВСЕМ СТАНДАРТАМ КАЧЕСТВА:
Фундамент:
Свайный фундамент — надёжная основа
Стены:
Керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич — тройная защита от холода и шума 🧱
Кровля:
Металлочерепица — долговечная, не требует ремонта 30–40 лет
🏠 Инженерные системы:
Газ, электричество, скважина с водой — всё подведено ⚡💧
Установлен котёл — можно сразу запускать отопление
Сделаны тёплые полы + установлены радиаторы — двойная система обогрева ❄️
Отделка:
Полностью подготовлено под чистовую отделку — стены выровнены, полы готовы
Вам остаётся только красить стены или клеить обои — никаких черновых работ, пыли и грязи! 🎨 🏠
ПРОСТОРНАЯ И ПРАКТИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА 150 М²:
Кухня-гостиная 30 кв.м — светлое, просторное сердце дома 🍽️🛋️
Три отдельные спальни — личное пространство для каждого 🛌🛌🛌
Гараж — для машины и хранения инструментов 🚗 Выход на террасу — для летнего отдыха и барбекю 🌿🍖
📍 ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Всего 10–15 минут до Оренбурга по новой дороге (дублёр Чкалова) 🚗
Вдоль дублёра ходит общественный транспорт (маршрут № 51Н) 🚌
Расстояние до центра Оренбурга — всего 8,8 км
Рядом — природное озеро, лесополоса и зелёная зона 🏞️🌳
Ленинский район — один из самых престижных районов Оренбурга
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Дом и участок в собственности Документы готовы к сделке
Любая форма расчёта (наличные, ипотека, маткапитал) 💳
📞 ЗВОНИТЕ!
Цена обсуждаема — готовы к разумному торгу!
Организуем показ в удобное время.
Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему этот дом — лучшее предложение на рынке!
P.S. Дом 150 кв.м с тёплыми полами, газом, водой, электричеством и подготовкой под чистовую отделку — по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная цена квадратного метра в регионе 89 815 руб.
Экономия более 40%!
Пока вы читаете, кто-то уже считает выгоду. Успейте! ⏳ --
