🏛️ ДОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА, КОТОРЫЙ САМ СЕБЯ ОКУПАЕТ! (ул. Орджоникидзе)
💰 Цена: 9 500 000 руб. ·
Вы получаете престижное жильё в центре и пассивный доход 67 000 ₽/мес от арендаторов! 💎
🔥 УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ — ЖИВИ И ЗАРАБАТЫВАЙ:
Готовый арендный доход:
В доме уже есть долгосрочные арендаторы, которые стабильно платят 67 000 ₽ в месяц:
Пошивочная мастерская (60 кв.м — два больших кабинета + прихожая) — 40 000 ₽/мес.
Парикмахерская (27 кв.м) — 27 000 ₽/мес.
Море места для себя:
Арендаторы занимают только 87 кв.м!
В вашем распоряжении остается целых 133 кв.м свободного пространства (включая второй этаж, жилую зону и кабинеты).
Обустройте личные апартаменты, сделайте свой офис или сдавайте дальше, увеличивая доход.
Бонус — уютный дворик:
Есть место во дворе, где можно обустроить зону отдыха, построить летнюю беседку или расширить полезную площадь.
Ремонт за счет арендаторов:
В коммерческих помещениях арендаторы сделали отличный ремонт под себя.
🏡 ДОМ С ДВУМЯ ЧАСТЯМИ (219,8 кв.м):
Основная часть (187,1 кв.м) + вторая часть (32,7 кв.м, с мансардой).
Идеально под дом + бизнес.
Высота потолков до 3 метров — чувствуется размах и простор.
📍 ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ — САМЫЙ ЦЕНТР:
Улица Орджоникидзе — сердце города.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Отличная проходимость для вашего бизнеса!
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один собственник, вся сумма в договоре.
Без обременений, без долей детей, без ограничений.
Чистая и безопасная сделка! 🔒
📞 ЗВОНИТЕ! Приезжайте на показ — вы увидите, как выгодно жить в центре, когда арендаторы оплачивают ваши счета!
