🏡 ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ СТУДИЯ 36,4 М² С ПОТЕНЦИАЛОМ ПЕРЕДЕЛКИ В 1-к КВАРТИРУ (ул. Салмышская, 52/3, 6-й этаж)
💰 Цена: 4 590 000 руб.
🏗️ НОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ — ТЕПЛО И НАДЁЖНО:
Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция, зимой тепло, летом прохладно 🧱
6-й этаж — удобно, не первый и не последний, соседей сверху нет (если этаж последний – уточнить)
Дом новый — современные коммуникации, ухоженный подъезд
✅ ПЛАНИРОВКА С ИЗЮМИНКОЙ — ДВА ОКНА + ЛОДЖИЯ:
Студия 36,4 кв.м — просторная, светлая, с большим окном
Два окна — редкость для студии! Дают много света и позволяют разделить пространство
Выход на лоджию — дополнительное место для отдыха или хранения 🌿
Потенциал переделки: при желании можно выделить спальню и кухню, получив полноценную однокомнатную квартиру! 🛋️🛌
✨ РЕМОНТ И НАПОЛНЕНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ:
Качественный ремонт: линолеум, обои, плитка в санузле — всё аккуратно
✅ Мебель и техника остаются: Кухонный гарнитур, электроплита, холодильник 🍳
Стиральная машина, стол, стулья, диван 🧺 Шкаф-купе на входе 👔
Всё для комфортной жизни — не нужно тратить деньги на обустройство!
📍 ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ:
Улица Салмышская — одна из главных магистралей Оренбурга
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
Школы, детские сады, поликлиники 🏫 Магазины, аптеки, кафе 🛒
Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком 🚌
Удобный выезд в любую часть города — транспортная доступность на высоте
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ЭТАЛОН: Один взрослый собственник — без долей, детей и споров 👨💼
Никаких обременений и перепланировок — сделка за 1 день! 🔒
Вся сумма в договоре — прозрачно и честно 📄
Подходит любая форма расчёта (наличные, ипотека, маткапитал) 💳
🔥 ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ:
✅ Два окна + лоджия — редкость для студии, можно переделать в 1-к
✅ Новый кирпичный дом — тепло, надёжно, престижно
✅ Готова к проживанию — ремонт, мебель, техника
✅ Идеальные документы — сделка без сюрпризов
✅ Развитая инфраструктура — школы, сады, магазины, транспорт — всё рядом
✅ Цена ниже рынка новостроек — 128 800 руб./кв.м против 110 000–150 000 руб./кв.м
📞 ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время.
Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему эта студия с потенциалом — идеальный выбор для жизни или инвестиций!
P.S. Студия с двумя окнами и возможностью переделки в однокомнатную квартиру по цене 4,69 млн — большая редкость.
Пока вы читаете, кто-то уже думает, как быстро переехать в этот уютный дом. Успейте! ⏳
