🏢 ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000 ₽/МЕС!
📍 Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 кв.м)
✨ VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ:
2016 год постройки, 16 этажей — современный дом в Ленинском районе.
Витринные окна на Беляевскую — отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7.
🎨 ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ «ДЛЯ СЕБЯ» — НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ!
В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). 🛠️ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ:
Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет).
Отдельный санузел для персонала + серверная.
Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива.
Вся корпусная и мягкая мебель остаётся — экономия на старте.
🔥 ВАРИАНТ №1 — ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА
Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели?
Заезжайте и работайте завтра же!
💎 ВАРИАНТ №2 — ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать!
Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000 ₽/мес.
Окупаемость ≈ 8,5 лет — это надёжнее и выгоднее банковского вклада.
Доходность 11% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт.
💳 ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА
Юридически чисто, полное сопровождение сделки.
🏆 РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА:
Критерий Расчёт
Стоимость 10 500 000 ₽
Площадь 109 кв.м
Цена за кв.м (с учётом ремонта и мебели) ~100 000 ₽
Арендный доход (уже есть) 100 000 ₽/мес
Реальная доходность 11% годовых
Окупаемость ≈ 8,5 лет
Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта) 115 000 - 135 000 ₽
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль.
Это редкое предложение: «актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой» — настоящий бриллиант в портфеле!
