Идеальная инвестиция: коммерческий объект в СНТ «Магистраль» (Ростоши)!
Устали от высокой аренды и зависимости от арендодателей? Предлагаем точку роста для вашего дела или надёжный актив для вложения средств. Объект в активно развивающейся части города — это 100% востребованная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Что вы приобретаете:
* Уникальный актив: капитальный объект из керамзитоблока общей площадью 199 кв. м.
* Основной бокс — 99 кв. м: свободная планировка, высота потолков 2,8 м. Идеально под автосервис, склад, производственный цех, столярную мастерскую.
* Гараж на 2 машины — 100 кв. м: огромные ворота, идеально для грузового/легкового транспорта, спецтехники или дополнительного склада.
* Мощный конструктив: надёжный ленточный фундамент (80×60 см) и капитальные стены — залог долговечности и отсутствия проблем с эксплуатацией. Это не «времянка», а серьёзная постройка.
* Земельный участок: 5,35 сотки по документам. Фактическая площадь больше. Участок позволяет организовать открытую парковку для клиентов, зону хранения материалов или благоустройства территории.
Полная автономия и готовность к работе:
Забудьте о проблемах, которые тормозят бизнес. Объект полностью независим.
* Электричество: уже заведено на объект, готово к подключению необходимой мощности.
* Отопление на ваш выбор: по границе участка проходит газовая труба. Подключение — вопрос нескольких недель и минимальных затрат. Это обеспечит самую низкую стоимость обогрева в холодный сезон. Как альтернатива — возможна установка электрокотла. Также имеется печь.
* Вода без ограничений и перебоев: собственная скважина 50 метров. Чистая питьевая вода с отличным напором круглый год. Никаких общих счётчиков, лимитов и летних отключений.
* Канализация: современный индивидуальный септик (3 кольца, диаметр 2 м), рассчитанный на высокие нагрузки.
Локация, которая продаёт сама себя:
* Трафик и доступность: асфальтированный подъезд круглый год. Никаких проблем с доставкой товаров или приездом клиентов.
Юридическая чистота и готовность к сделке:
Мы ценим время инвесторов. Сделка пройдёт быстро и прозрачно.
* Один взрослый собственник, владение более 5 лет.
* Полное отсутствие обременений, залогов, долгов.
* Все документы собраны и готовы к немедленному выходу на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Арт. 145832028
