💼 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА (219,8 М²)!
ОКУПАЕМОСТЬ И ВЫСОКИЙ ДОХОД!
💰 Цена: 9 500 000 руб.
Вложение в исторический центр с готовым денежным потоком! 📈
💵 ВАША ПРИБЫЛЬ УЖЕ РАБОТАЕТ:
Текущий доход: 67 000 ₽/мес. Это подтверждено действующими долгосрочными договорами аренды!
Пошивочная мастерская (60 кв.м) — 40 000 ₽/мес.
Парикмахерская (27 кв.м) — 27 000 ₽/мес.
Огромный потенциал роста:
Арендаторы занимают только 87 кв.м.
В запасе остается 133 кв.м свободных площадей (2-й этаж, бывший массажный кабинет, жилая зона и коридоры).
Если сдать их, доход легко вырастет до 120 000 – 150 000 ₽ в месяц!
Дополнительные возможности:
Есть двор, который также можно задействовать под коммерческие цели или благоустройство.
🏢 ОБЪЕКТ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА:
Два капитальных строения (187 кв.м + 32,7 кв.м) на собственном участке (262 кв.м).
Арендаторы сделали отличный ремонт под свои нужды — вам не нужно вкладываться в отделку.
Свободная планировка позволяет зонировать оставшееся пространство под любые бизнес-задачи.
📍 КОЗЫРЬ — ЛОКАЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ (ул. Орджоникидзе):
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальное место для клиентского сервиса, офиса, клиники или магазина.
📊 ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
С текущими арендаторами чистая доходность составляет 8,4% годовых — это выше банковского вклада.
А при сдаче оставшихся 133 кв.м доходность взлетит до 15%+!
Такой актив в центре будет только расти в цене.
⚖️ БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:
Один взрослый собственник.
Никаких обременений, залогов и долей несовершеннолетних.
Полная сумма в договоре.
Прозрачная история.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! Покажем объект, предоставим все документы и расчеты доходности.
Инвестируйте в ликвидный актив в центре Оренбурга!
