Отдельно стоящее коммерческое здание 279 м² с землёй — 18 млн ₽
**Оренбург, Ленинский район, ул. Мало-Луговая, 13/1.**
Продаётся отдельно стоящее кирпичное административное здание площадью **278,9 м² с земельным участком 278 м² в собственности**.
**Главная особенность — здание ранее использовалось как гостиница на 8 номеров, каждый из которых имеет собственный санузел с душевой.**
Это интересное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут самостоятельный объект недвижимости с функциональной планировкой и возможностью адаптации под собственный коммерческий проект.
### Характеристики здания
- Общая площадь — 278,9 м².
- Два надземных этажа и подвал.
- Первый этаж — 119,4 м².
- Второй этаж — 115,7 м².
- Подвал — 43,8 м².
- Земельный участок — 278 м², собственность.
- Кирпичные наружные стены.
- Год постройки — 1962.
- 8 бывших гостиничных номеров.
- Индивидуальные санузлы с душевыми в номерах.
- Коридорная система и внутренняя лестница.
- Подвальное помещение с котельной и вспомогательными зонами.
### Планировка и состояние
В здании предусмотрены помещения различной площади, что позволяет организовать кабинеты, рабочие зоны, административные помещения или рассмотреть восстановление гостиничного формата.
Имеется внутренняя отделка, установлены окна, межкомнатные двери, радиаторы отопления.
**Ремонт устаревший, требуется косметическое обновление комнат, коридоров и санузлов.** Это даёт будущему собственнику возможность оформить пространство в едином стиле с учётом своего проекта.
### Возможности использования
Объект можно рассмотреть для:
- Офисного центра или представительства компании.
- Организации арендных кабинетов.
- Размещения сотрудников предприятий.
- Центра консультационных и бытовых услуг.
- Восстановления мини-гостиницы или другого формата размещения.
Допустимость конкретного использования, в том числе гостиничного, определяется после проверки действующих требований и необходимых согласований.
### Преимущества объекта
**Отдельно стоящее здание.** Возможность самостоятельно организовать использование всей площади.
**Земельный участок в собственности.** Продаётся вместе со зданием.
**8 помещений с индивидуальными удобствами.** Планировка бывшей гостиницы расширяет варианты коммерческого использования.
**Два этажа и подвал.** Возможность функционально разделить пространство.
**Капитальное кирпичное строение, качественной постройки.** Основа для обновления и реализации собственного проекта.
**Цена — 18 000 000 рублей.**
Если вы ищете коммерческое здание для развития бизнеса или инвестиционного проекта — звоните!Всё обсудим и организуем просмотр объекта.
Арт. 146355925
